A Terracap publicou o Edital nº 04/2026 para regularizar 160 imóveis de uso comercial e misto no Trecho 2 de Vicente Pires. A medida dá continuidade ao processo de regularização fundiária da região e permite que ocupantes adquiram os imóveis com condições especiais de pagamento.
Os valores partem de R$ 313,36 por metro quadrado, considerando o desconto de 25% para pagamento à vista. Um dos imóveis incluídos no edital, por exemplo, tem área de 11.160,64 m² e valor de avaliação de R$ 4.663.087,27. Com o desconto, o preço cai para R$ 3.497.315,45.
O edital também permite parcelamento em até 60 meses com manutenção do desconto de 25% sobre o valor total do imóvel. Além disso, os ocupantes podem financiar a compra diretamente com a Terracap, sem necessidade de bancos ou agentes financeiros.
Para pessoas físicas, o prazo de financiamento pode chegar a 360 meses. No caso de sociedades empresariais e Sociedades de Propósito Específico, o parcelamento pode ser feito em até 240 meses. Associações e cooperativas têm prazo máximo de 36 meses.
Entre os imóveis contemplados estão lotes voltados a atividades comerciais, prestação de serviços, uso institucional e industrial. As áreas ficam em região urbana consolidada e com infraestrutura, com terrenos de diferentes dimensões para atender variados perfis de empreendimentos.
A nova etapa segue o programa de regularização fundiária de Vicente Pires. Em 2026, a Terracap também lançou o Edital nº 03/2026, voltado a imóveis residenciais do Trecho 2, com valores a partir de R$ 212 por metro quadrado. Segundo a empresa, a iniciativa teve adesão de 95% dos 738 imóveis ofertados.
A venda direta permite que o ocupante regularize o imóvel antes de uma eventual inclusão em licitação pública. Pelas regras da Terracap, o mesmo imóvel pode ser disponibilizado em até três editais, com redução gradual dos benefícios.
No segundo chamamento, o desconto de 25% deixa de ser aplicado. No terceiro, o imóvel é ofertado pelo valor de mercado, sem descontos adicionais. Caso o ocupante não exerça o direito de compra após os três editais, fica caracterizada a renúncia ao direito de aquisição, permitindo que o imóvel seja destinado à licitação pública.
A proposta de compra ou concessão, acompanhada da documentação exigida, pode ser apresentada até 30 de julho, de forma presencial ou online.
O atendimento presencial ocorre no Edifício-Sede da Terracap, Bloco F, no Setor de Áreas Municipais, de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h.
Pela internet, o interessado deve acessar o portal da Terracap, entrar no menu “Serviços” e selecionar a opção “Regularização – Venda Direta”. Depois do login, é necessário acessar “Regularize Venda Direta”, escolher o imóvel e enviar a documentação exigida.
Mais informações podem ser obtidas pelo call center da Terracap, no telefone (61) 3350-2222, ou pelo chat online disponível no portal da agência. O atendimento funciona de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h.