O projeto de parcelamento no Jardim Botânico denominado SPITI foi aprovado com 206 lotes. O empreendimento ocupa 214.511 m² e tem capacidade estimada para até 1.070 moradores.
A proposta reúne quatro áreas na região administrativa. Embora seja de interesse particular, o projeto passou por análise técnica da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh) antes da aprovação.
A primeira área fica no Setor Habitacional Jardim Botânico e possui 38.075 m². Nesse trecho, o planejamento permite uso misto e prevê até 428 unidades habitacionais do tipo apartamento.
Além das moradias, a poligonal poderá receber comércio, prestação de serviços, atividades institucionais e usos industriais. Dessa forma, o projeto combina ocupação residencial e outras funções urbanas.
As outras três áreas estão no Setor Habitacional Estrada do Sol. Uma delas tem 69.134 m² e oito lotes.
A segunda possui 84.418 m² e reúne 114 lotes. Já a terceira ocupa 25.638 m² e conta com 83 lotes.
Nessas três poligonais, o planejamento reserva os terrenos principalmente para comércio e prestação de serviços. Também estão previstos equipamentos públicos e espaços livres destinados ao uso coletivo.
Com a publicação do decreto, os interessados terão 180 dias para solicitar a licença urbanística. Portanto, a aprovação do projeto não substitui essa etapa do processo.
