A Terracap avança na implantação de um novo bairro na área do Jockey Club, em Vicente Pires. Apresentado pelo presidente da companhia, Júlio César de Azevedo Reis, o empreendimento terá aproximadamente 252 hectares e deverá reunir moradias, estabelecimentos comerciais, equipamentos públicos e áreas de lazer.
Denominado Setor Habitacional Jóquei Clube, o projeto prevê a criação de um bairro completo, com residências multifamiliares, imóveis de uso misto e espaços destinados a serviços. O planejamento técnico apresentado pela Terracap contempla 261 lotes distribuídos entre as diferentes finalidades.
A antiga pista do Jockey deverá ser transformada em um parque com ciclovia, espaço para caminhada e outras estruturas de convivência. Nas principais avenidas, parte dos edifícios terá comércio no térreo, aproximando serviços das futuras moradias.
Segundo Júlio César, a Terracap pretende conduzir a ocupação de maneira diferente da adotada no início do Noroeste, onde os lotes foram comercializados de forma mais espalhada. No Jockey Club, a estratégia será implantar a infraestrutura e vender os imóveis quadra por quadra.
Com esse modelo, a expectativa é que cada parte do bairro esteja consolidada antes do avanço para a etapa seguinte. A medida busca evitar a construção de prédios isolados em áreas ainda sem ocupação e permitir um crescimento urbano mais organizado.
A concepção do empreendimento foi conduzida pela Terracap em parceria com a Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF). A entidade participou da contratação e entrega de projetos executivos e do processo de licenciamento ambiental.
O projeto urbanístico foi aprovado por meio do Decreto nº 49.037 e possui licença ambiental de instalação válida até 2031. Os projetos de infraestrutura também foram concluídos e aprovados, mas ainda existem etapas jurídicas, orçamentárias e administrativas antes do início das obras.
De acordo com o presidente da Terracap, a companhia trabalha no registro do empreendimento em cartório. Depois dessa fase, será possível contratar a implantação da infraestrutura e preparar a disponibilização dos lotes ao mercado.
Júlio César apontou o Jockey Club, ao lado do Setor Habitacional Tororó, no Jardim Botânico, como um dos principais projetos imobiliários previstos para o Distrito Federal ao longo dos próximos dez anos.